Commissions sur les hypothèques



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La commission d'ouverture est le montant qui est versé lors de la formalisation du prêt hypothécaire, en contrepartie des frais administratifs, informatiques et de gestion que comporte son ouverture. Il n'est payé qu'une seule fois et correspond généralement à un pourcentage du capital emprunté.

Habituellement, la meilleure stratégie pour le client est de convenir ou de négocier avec l'institution financière un montant minimum ou nul. Autrement dit, les frais d'études, de gestion, etc. le client n'est pas imputé. Certaines institutions financières proposent leurs hypothèques sans commission d'ouverture.

Cette commission est incluse dans le calcul du TAEG (taux équivalent annuel) ou du coût effectif du prêt


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