Hypothèque multidevise


Hypothèque multi-devises: C'est un prêt hypothécaire souscrit dans plusieurs devises étrangères qui permet de profiter des taux d'intérêt bas qui prévalent à cette époque sur les marchés des pays respectifs, ainsi que de la faiblesse du taux de change de la devise en question. D'autre part, il présente également un risque élevé de changements de tendance qui réévaluent la monnaie et convertissent notre dette, en échange, beaucoup plus substantielle.

Un exemple dans une monnaie unique: Avec un prêt hypothécaire demandé en francs suisses, nous aurions un taux d'intérêt inférieur à celui de la zone euro (environ 0,30) ce qui peut conduire à un taux d'intérêt total de 1,30. Certainement beaucoup plus avantageux. Cependant, si le franc suisse s'apprécie par rapport à l'euro, nos revenus nous sont versés en euros et nous remboursons le prêt en francs suisses, nous devrons donc payer plus d'euros pour les mêmes francs dont nous avons besoin pour rembourser notre prêt, en pouvant sortir du prêt. beaucoup plus cher et perdant l'avantage initial de l'écart d'intérêt.

En pratique, le crédit ou prêt multi-devises cela se fait avec des devises stables et des taux d'intérêt bas. Par exemple: yen japonais, franc suisse, dollar américain, dollar australien, dollar néo-zélandais, livre sterling, voire une partie en euros. De cette manière, les risques sont répartis entre les devises, dans le cas où l'une d'elles aurait un mouvement défavorable.

Vous pouvez également souscrire à un assurance contre le risque de change. Cependant, le coût de cette assurance réduit considérablement les avantages liés aux écarts de taux d'intérêt.

Il est conseillé de recourir à des services professionnels hautement spécialisés et de suivre les macro-chiffres des pays concernés par notre crédit multi-devises. Surtout le comportement de ces variables qui affectent le taux de change (inflation, mouvements de capitaux, balance commerciale, anticipations du marché ...) Bien entendu, des conditions de sortie très flexibles pour le change de devises doivent être fixées pour notre hypothèque multi-devises. .


Vidéo: Quest-ce quune hypothèque?


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