Une fois la maison achetée et notariée, nous avons les frais de constitution de l'hypothèque elle-même dont le montant est donné par le montant du prêt hypothécaire lui-même ou plus précisément par le Capital garanti ou Chiffre de responsabilité hypothécaire (montant du prêt + intérêts + commissions). Ils sont les suivants:
- Notaire: frais de notaire occasionnés par l'acte d'hypothèque.
- Registre de la propriété: les dépenses engagées pour l'inscription de l'hypothèque au registre.
- La gestion: frais occasionnés par les procédures au greffe et au Trésor.
- Taxe sur les actes juridiques documentés (AJD): jusqu'à 1% de la dette hypothécaire.
Nous devons vous avertir que, tant que l'hypothèque est vivante, elle peut vous entraîner de nouvelles dépenses jusqu'à ce que vous atteigniez la dernière dépense découlant de votre propre annulation. Ce sont:
- Intérêts moratoires: en raison du non-respect des conditions de paiement échelonné.
- Commission pour les acomptes impayés: montant fixé par l'établissement financier pour la régularisation des impayés.
- Commissions pour l'émission et les frais d'expédition des reçus. Ce n'est pas habituel.
En arrivant à l'annulation de l'hypothèque, vous devez également l'annuler dans le registre pour éliminer le fardeau sur votre maison. Cela vous obligera à passer par un processus similaire: acte d'annulation devant notaire, greffe, agence, etc. Pour l'annulation d'une hypothèque de 100 000 euros en Espagne, cela vous entraînera environ 765 euros de frais. Mais si vous avez une hypothèque de 30 ans, c'est peut-être du futurisme ...
